Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Située dans un quartier paisible et recherché de Magescq, ce superbe duplex, baigné de lumière, vous offre un cadre de vie remarquable, alliant confort moderne et tranquilité. L' orientation plein Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que l' environnement calme invite à la détente.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste Séjour lumineux, prolongé par une Terrasse intimiste et un Jardin clôturé avec une vue sur la campagne landaise. Idéal pour profiter de moments de sérénité en extérieur. Une Cuisine ouverte, vous permet de profiter d' un espace de vie convivial. Vous trouverez également une Entrée accueillante, un WC indépendant et un cellier offrant des rangements pratiques. A l' étage, trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés. Une Salle de bain moderne avec WC complète ce niveau, pensé pour votre bien être.
Le cadre naturel et tranquille de ce duplex fait de cet endroit un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités. Un coin détente commun avec aire de pique nique, un local sécurisé pour vos vélos et motos ainsi que deux places de parking viennent ajouter à ce bien des prestations fonctionnelles et agréables. Ce Duplex unique vous séduira par sa luminosité et son calme absolu. Venez découvrir sans tarder ce cocon de tranquilité.
Situation idéale : Accès rapide à l' autoroute A64 (1km), vers Bordeaux ou Bayonne Gare de Dax à seulement 15 minutes Les plus belles plages de la côte landaise à moins de 15 minutes également
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires exclus 270 000EUR Honoraires de 5,90% à la charge de l' acquereur Prix honoraires inclus 285 930EUR Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Pour plus d' informations et organiser une visite je vous invite à me contacter dès aujourd'hui. Votre conseillère Noovimo Brenda Scomparin 0640466366 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
87.7 m²
3 260 €
20 m²
100.23 m²
4
3
1
2
5.90 %
07/08/2023
105 € / mois
2023
Sud
2
Oui
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Brenda SCOMPARIN
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