Vente appartement 3 pièces
199 500 €

Référence

1465VH1

Ajout

27/01/2025

Superbe F3 de 69,34 m2 avec TERRASSE et GARAGE - Quartier Va

Clermont-Ferrand 63000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Superbe F3 de 69,34 m2 avec TERRASSE et GARAGE - Quartier Vallières Clermont-Ferrand limite Beaumont
Situé rue Robert Noël, cet appartement est au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble récent (2008).
Caractéristiques principales :

Surface : 69,34 m2 + Terrasse 22m2

Garage : 14,28m2 - Cave : 4,61m2

Agencement :

Séjour lumineux de 20m2
Cuisine séparée(9.52m2)

Ces 2 pièces ont accès à la terrasse bénéficiant d'une vue PANORAMIQUE sur Clermont Ferrand (Cathédrale et Puy de Dôme)

2 chambres (10.83 et 9.17m2) chacune avec rangements.

Salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne (6.41m2)
Espace Buanderie

Annexes :

Garage individuel fermé (14.28m2)
Cave.(4.61m2)

Informations complémentaires :
Chauffage : Individuel électrique.
- Classe énergétique E (Nouvelle règlementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240EUR et 1 730 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Facture EDF : 135EUR/mois.
Taxe foncière : 1570EUR
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots de la copropriété : 26lots
-Tantièmes de copropriété : 3,84%
- Quote-part annuelle des charges : 1 896EUR, incluant les charges courantes de copropriété, l'eau, l'ascenseur et les espaces verts.
Appel de fonds trimestriel : 389EUR soit 130EUR/mois.
- Pas de procédure en cours.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144.
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