Vente appartement 3 pièces
209 000 €

Référence

1465VH2

Superbe F3 de 69 m2 avec TERRASSE et GARAGE - Quartier Valli

Beaumont 63110

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Superbe F3 de 69 m2 avec TERRASSE et GARAGE Quartier Vallières
Idéalement situé rue Robert Noël, cet appartement lumineux au 3ème étage sur 4 avec ascenseur se trouve dans un immeuble de standing construit en 2008.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 69,34 m2.
Terrasse : 22 m2 offrant une vue panoramique sur Clermont-Ferrand (Cathédrale et Puy de Dôme).
Annexes :

Garage individuel fermé (14,28 m2).
Cave (4,61 m2).

Agencement :

Séjour : 20 m2 lumineux, donnant sur la terrasse.
Chambres : 2 chambres (10,83 m2 et 9,17 m2) avec accès terrasse.
Cuisine séparée : 9,52 m2, fonctionnelle et lumineuse.
Salle d'eau : 6,41 m2, refaite à neuf avec douche à l'italienne.
Espace buanderie : Pratique pour optimiser le rangement.

Confort :

Chauffage individuel électrique.
Facture EDF moyenne : 135 EUR/mois.
Classe énergétique : E (Nouvelle réglementation).
Estimations des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 240 EUR et 1 730 EUR (référence au 01/01/2021).

Informations sur la copropriété :

Nombre de lots : 26.
Tantièmes de copropriété : 3,84 %.
Charges annuelles : 1 896 EUR (soit environ 130 EUR/mois), incluant :

Charges courantes, eau, ascenseur, espaces verts.

Pas de procédure en cours.

Fiscalité :

Taxe foncière : 1 570 EUR.

Un bien rare et idéal :
Cet appartement réunit confort, modernité et une vue imprenable dans un cadre calme et recherché.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144.