Superbe Girondine rénovée au bord du canal à Hure
Dans le charmant village de Hure, en bordure du canal, laissez vous séduire par cette magnifique Girondine entièrement rénovée, nichée sur un terrain de 2000 m² environ.
Dès l?entrée, vous serez conquis par une grande pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine moderne équipée s?ouvre sur un espace chaleureux agrémenté d?un poêle à bois.
Côté nuit, 4 chambres accueillantes, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrent confort et intimité. Une salle d?eau séparée complète l?ensemble, ainsi qu?une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, bureau ou espace détente selon vos envies.
Les volumes généreux et la configuration de la maison permettent également de développer une activité de chambres d'hôtes ,
Les atouts ne s?arrêtent pas là ! Une vaste cave attenante et un double garage facilitent rangement et stationnement.
Pour les amoureux des projets, une jolie dépendance de 70 m², à rénover selon vos besoins, se prête idéalement à la création d?un gîte ou d?un appartement.
Cette propriété, avec son charme authentique et ses nombreuses possibilités, est un véritable coup de c?ur.
Un cadre de vie paisible, un potentiel unique...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 996.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340
264 m²
1 314 €
8
4
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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