Au calme, à la campagne, à 5min de Civray, 40min de Poitiers et Angoulême.
Découvrez ce superbe gîte atypique avec son histoire remontant au début du XVème siècle.
La partie habitable se compose d'une entrée distribuant un spacieux séjour avec cheminée ouverte + insert à pellet, cuisine séparée, salon avec cheminée ouverte et sol en pierres naturelle. Par un escalier au sein de la tour vous arrivez au 1er étage, comportant, 2 paliers, 3 chambres de 24, 17 et 15m², une salle de bain + douche, WC. Au 2ème étage, 2 greniers isolés. Sous parties, vous descendez dans une magnifique cave voutée avec billard.
Dans un cadre privilégié, l'extérieur n'est pas en reste sur une belle parcelle plane de 3027m² sans vis-à-vis. Vous retrouvez plusieurs dépendances dont une grange et un garage de 45m² chacun, 2 fours à pain, un puits, plusieurs abris. Une piscine au sel, creusée et chauffée de 10x4m accueillera vos moments de détente, tout comme une salle de jeux.
Contactez-moi pour plus de précisions et un dossier complet de renseignements avec photos et vidéos.
Cette annonce référence 259631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016.
Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 m²
1 478 €
3027 m²
5
3
1
1600
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Maxime AUVIN
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