Nous vous proposons cette magnifique Longère et sa dépendance édifiées sur un terrain de 648m2 et détenant un fort potentiel d?aménagement.
La maison principale est doté d?une surface au sol d?environ 80m2 et se compose d?un grand séjour de 51m2 et sa cheminée avec insert, d?une entrée et d?une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, d?un cellier accès depuis la cuisine et d?une authentique cave à vin voûtée.
A l?étage vous accéderez à une grande chambre de 46m2 avec dressing et salle d?eau (cette partie peut-être aménagée en 3 ou 4 chambres), Un WC indépendant ainsi qu?une 2eme chambres et sa salle de bains privée avec baignoire.
La dépendance de 20m2 est accessible par un escalier en pierre suspendue et se compose d?une chambre avec sa salle de bains + WC.
Possibilité de garer entre 2 et 3 voitures sur le terrain par l?accès garage.
Le tout situé à seulement 1h10 de Paris et 20 minutes de Montereau-Fault-Yonne
Les GROS PLUS :
- Pompe à chaleur Air/Eau de 2022
- Assainissement rénové
- Plusieurs possibilités d?aménagements
- Huisseries PVC double vitrage
Idéal pour résidence principale ou secondaire .
Contactez nous pour plus d?informations ou éventuelle visite .
Cette annonce référence 245870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEL MINATCHY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88540725400014.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1715.00 € et 2321.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
166 m²
1 898 €
6
3
1
2
1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MINATCHY MEL
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