Superbe longère de 178 m² habitables environ avec beaucoup de charme
Marigny-les-Usages 45760
0
La commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec une variété de commerces, d?écoles et de services à proximité.
Cette maison comprend :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une grande cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse extérieure
Une suite parentale avec placard
Un WC séparé
Une salle de bains avec double vasque et douche à l?italienne
Un spacieux salon/salle à manger de plus de 36 m², équipé d'un insert à bois
Étage :
Un bureau
Un WC indépendant
Cinq chambres, dont deux de 20 m², idéales pour une salle de jeux ou un espace de rangement
En plus de ces espaces de vie, cette propriété offre plusieurs dépendances :
Une chaufferie/buanderie
Un garage de plus de 30 m² avec grenier
Le tout est implanté sur un terrain arboré et clos de 1474 m², avec un puits.
Cette annonce référence 247896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011.
Prix du bien : 279 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178 m²
1 570 €
1474 m²
7
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AZZOUG CHRISTOPHE
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