Vente maison 7 pièces

470 925 €

Superbe Longère de 192m² aux Portes de Ste Anne d?Auray

Plumergat 56400

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Découvrez cette magnifique longère de 192m² environ, rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située au sud de Plumergat, à quelques minutes de Ste Anne d'Auray, cette propriété offre des volumes généreux et un cadre de vie dans un environnement calme. Caractéristiques principales : Superficie : 192m² environ habitables Nombre de pièces : 7 pièces spacieuses Chambre au rez-de-chaussée : Vaste chambre avec salle d?eau et WC, idéale pour une suite parentale Entrée spacieuse et lumineuse Grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir Étage : Une superbe pièce avec plafond cathédrale et mezzanine, 3 chambres, et une salle d?eau Terrain clos : Parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité Atouts : Belle rénovation : Alliant charme authentique et finitions modernes. Volumes généreux : Des espaces ouverts et lumineux pour un confort de vie optimal Proximité de Ste Anne d?Auray : Accès rapide aux commodités, commerces, et écoles Cette longère unique, avec son charme et ses volumes, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d?une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 254404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 470 925,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2157.00 € et 2919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)