Superbe Longère de Charme de 192m2 avec Grand Terrain de 580
Saint-Avit 41170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir cette magnifique longère de 1890 pleine de caractère, idéale pour les amoureux du style authentique et des grands espaces ! Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de 192m2 vous offre une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour concocter vos repas en toute convivialité. Un beau séjour cosy et authentique vous invite à la détente, tandis que le salon de billard apportera une touche de loisirs et de convivialité à vos soirées entre amis ou en famille. Un salon accueillant, un cellier pratique, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau, une chaufferie et un garage 2 voitures complètent le rez-de-chaussée, assurant un confort au quotidien. Nombreux aménagements tels que Four à pain, aspiration centralisée, Pompe à chaleur... À l'étage, un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses vous attend, ainsi qu'une salle de bain familiale, offrant tout le confort nécessaire pour vous détendre et vous reposer après une longue journée. Le tout est implanté sur un grand terrain de 5800m2, offrant une réelle possibilité d'aménagement et de jardinage. En plus de la maison, une grande grange attenante et un hangar sont à votre disposition pour un stockage optimal ou pour réaliser vos projets de loisirs et de bricolage. Cette longère est un véritable coup de coeur, alliant espace, charme et praticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui répondra à toutes vos attentes, que ce soit pour une vie de famille épanouie ou pour un projet professionnel. Faites de cette longère votre nouveau chez-vous ! Visite Virtuelle en visio conférence possible sur RDV, appelez-moi pour un RDV rapide. Impots foncier 1173EUR annuel. Surface Carrez : 192m2. Le DPE : 92/B et GES : 8/B. Estimation annuelle du coût de l'énergie entre 1460EUR et 2040EUR. Année de référence 2023. Possibilité de visite virtuelle guidée sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BRETEAU EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial CPH Immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le No 478003619 titulaires d'une attestation de collaborateur pour le compte de CPH immobilier. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 320 000 euros. Contactez dès à présent votre agent Stéphane BRETEAU - EI Ce type d'habitation plaira aussi bien à une famille, qu'à un créateur de gîte de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
192 m²
1 667 €
5800 m²
6
3
1
1
2
1880
Est
Nord
11
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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