Vente maison 7 pièces

316 500 €

Superbe longère en pierre avec parc arboré à proximité de Saumur

Saumur 49400

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Située à proximité immédiate de Saumur, cette superbe longère en pierre s?érige au c?ur d?un magnifique parc paysager et arboré de 4800 m² environ, offrant un cadre de vie exceptionnel. Exposée sud, la propriété bénéficie d?une luminosité optimale tout au long de la journée. Le parc, véritable havre de paix, est ponctué de plusieurs aménagements (terrasses pour se détendre en plein air; bassin décoratif; espace couvert avec barbecue, parfait pour les réceptions extérieures; petite dépendance dédiée au rangement du matériel de jardin). Vous trouverez aussi un espace potager, un puits, un préau et un garage qui complètent les prestations extérieures. À l?intérieur, cette longère de 100 m² environ, répartie sur deux niveaux, allie confort et charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un séjour ainsi qu'un salon chaleureux. La cuisine équipée offre un espace convivial pour les repas en famille. Ce niveau dispose également d?une chambre, d?un bureau, ainsi que d?une salle de bains avec WC. À l?étage, deux chambres mansardées en enfilade apportent un charme supplémentaire à la maison, avec un cabinet de toilette à disposition. Les menuiseries en double vitrage, la toiture en ardoise et la façade en pierre naturelle confèrent à cette propriété une véritable authenticité. Cette longère représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois le charme d?une maison de caractère et la sérénité d?un cadre naturel, tout en restant à proximité de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

411

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)