À vendre : Maison de 102 m² ? 2004 ? Très bon état
Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison de 102 m², construite en 2004, est en excellent état et vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, d'une salle de bain équipée d'une douche supplémentaire pour plus de confort au quotidien, ainsi que d'une vaste pièce de vie de 50 m². Cette pièce à vivre lumineuse est ouverte sur une cuisine moderne, parfaitement équipée, qui ravira les amateurs de cuisine et deviendra le c?ur de la maison, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable neuve (installée en 2024), un système à la fois écologique et économique, qui garantit un confort optimal tout en réduisant la consommation d'énergie. Vous bénéficiez également du tout-à-l'égout, simplifiant la gestion des eaux usées et offrant une solution pratique et fiable.
Un garage avec porte électrique permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, et la buanderie vous offrira un espace de rangement supplémentaire, contribuant à la praticité du quotidien. Le terrain de cette maison est entièrement clôturé, avec des murs et un grillage dernière génération, vous assurant ainsi une intimité totale et une sécurité renforcée. Un abri de jardin est également présent, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos outils ou équipements de loisirs, et la terrasse de 30 m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur.
Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : école primaire, restaurants, boulangerie, épicerie et autres commerces de proximité, ce qui en fait un lieu de vie très pratique au quotidien.
Ce bien, rare sur le marché, combine modernité, fonctionnalité et confort. Si vous recherchez une maison spacieuse et prête à emménager, n'attendez plus pour venir la visiter. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, vous serez séduit par son potentiel !
Cette annonce référence 278061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
2 598 €
5
3
1
1
2004
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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