Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison située dans le charmant secteur d'Orbais-l?Abbaye. Dotée d'une pompe à chaleur modernisée et d'une toiture récente, cette propriété offre un confort de vie été comme hiver exceptionnel.
Dans cette superbe demeure, vous vivrez dans un espace de vie somptueux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Le volume exceptionnel de cette pièce principale créera une atmosphère chaleureuse et conviviale pour toute votre famille.
La surface habitable de cette maison s'élève à 245 m2, offrant ainsi de vastes espaces pour profiter pleinement de votre vie quotidienne. La vision des volumes et la hauteur sous plafond, confèrent à cette propriété un cachet unique dont vous tomberez amoureux.
Le joyau de cette maison est sans aucun doute sa piscine chauffée, qui vous permettra de vous relaxer en toute tranquillité. Ce bel espace de loisirs s'étend sur une surface généreuse de 102 m2, offrant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété offre également un jardin bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues mémorables.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de prestige à Orbais-l?Abbaye.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette propriété.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 245 m2
- Piscine chauffée dans un espace de 102 m2 en supplément des 245 m² de surface habitable
- Pompe à chaleur
- Toiture récente
- Espace de vie somptueux
- Volume exceptionnel
Cette annonce référence 257179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019.
Prix du bien : 399 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
245 m²
1 630 €
8
6
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NICOLAS LARUE
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