Venez visiter cette charmante maison de 162 m² sur terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, à 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare de Troyes.
Les +:
Terrain de 1000 m² parfaitement préservé des regards
Situation idéale : proximité centre-ville et gare
Spacieux intérieur de 162 m² baigné de lumière
Quartier résidentiel calme et recherché
Cette propriété rare sur le marché combine l'avantage d'un environnement paisible avec la proximité des commodités urbaines. Profitez d'un vaste jardin entièrement privé, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille.
Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'espace et de tranquillité ne souhaitant pas s'éloigner des attraits de la ville.
Chauffage : pompes à chaleur avec ballon thermodynamique installé en 2023 ainsi qu'un poêle à granulés dans le séjour Environ 1500 euros d'électricité annuelle
DPE fait en avril 2024 classe énergie B et GES en A
Volets roulants solaires sur toutes les fenêtres Portail et porte de garage motorisé
Taxe foncière 2000 euros Visite uniquement le vendredi et samedi
Prix : 347.000 hors frais de notaire.
Contact : t.avigni@bskimmobilier.com
Tel : 0782020584
Cette annonce référence 277683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOKY AVIGNI (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 88922175000025.
Prix du bien : 347 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2024
Score DPE : 2 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 m²
2 142 €
5
3
2
2
2001
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
2
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TOKY AVIGNI
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