Vivez une expérience de vie exceptionnelle dans cette maison chaleureuse et lumineuse de 135m² idéalement située dans le village très recherché de Châteauneuf-de-Gadagne.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour climatisé de 31m², d'une très belle cuisine équipée climatisée de 21m², d'une chambre de 14m², d'une salle de bain de 7.68m² avec toilettes et d'une buanderie.
A l'étage on y retrouve une chambre de 17.40m² avec salle d'eau et WC, possibilité de créer une suite parentale, une deuxième chambre avec climatisation de 9.21m² et une troisième pièce de 8m² qui peut faire office de bureau.
Le petit plus, au premier étage, c'est cette belle pièce sous combles idéale pour qu'une petite fille/garçon puisse se transporter dans le monde féérique de Disney.
Cette maison dispose aussi d'une terrasse et d'un jardin, le tout édifié sur une parcelle de 477m² piscinable.
Attenant à la maison et en y accédant par le salon vous y trouverez un garage de 18.76m² coupé en deux parties, la première sera pour la partie bricolage et la seconde sera idéale pour un(e) adolescent(e) en recherche d'indépendance ou d'un(e) gameur (se).
Le produit est équipé de nombreuses prestations comme la climatisation, pompe à chaleur et poêle à granules, et le double vitrage dans toutes les pièces.
Ne tardez plus à me contacter pour venir visiter cette maison prénommée LA MAISON GALLOISE.
Cette annonce référence 255047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PASCAL NICOLAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88995010100010.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
3 185 €
477 m²
4
3
1
1
1983
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JEAN-PASCAL NICOLAS
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