Vente maison 5 pièces

1 550 000 €

Superbe maison d'architecte avec patio et terrasse, en très bel

Paris 75019

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1550000 euros).

Maison d'architecte de grand standing, avec patio et terrasse.
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 223 m² au sol (205,84 m² Carrez), située dans un quartier agréable à 50 m du jolie parc Henri Barbusse, à Pantin, à 10 mn du M° Eglise de Pantin (ligne 5 direct vers Gare de l'Est et République en 20 mn).

Construite en 2013, elle offre un niveau de confort et de luxe, dans le calme absolu d'une petite rue à sens unique.

Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille. La pièce de vie de 101 m², baignée de lumière grâce à ses verrières, vous invite à la détente et aux moments conviviaux, surtout avec son patio de 13 m² et son barbecue. La cuisine américaine aménagée et équipée séduira les plus gourmets.

Vous disposez de 4 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage avec une salle de bains, d'une salle d'eau, 2 WC indépendants et surtout une terrasse au 1er étage, de 25 m², à ciel ouvert, transformable en véranda.
S'ajoutent à cela un local technique/buanderie/stockage et une entrée en extérieur, sécurisée par une grille, avec emplacement moto/vélo.

Cette maison de grand standing est en excellent état et dispose d'un chauffage individuel électrique performant. La toiture en zinc, neuve, assure une protection optimale. Les hauteurs sous plafond, jusqu' à 4 mètres, confèrent à cette demeure une allure majestueuse.

Située à 10 minutes à pied du bus (61)et du M° Eglise de Pantin, cette maison est proche de toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, restaurants, parc H. Barbusse à 50 m, une station Vélib derrière, le Canal de l'Ourcq à 10 mn.

Coup de coeur à prévoir!



Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

284

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)