Superbe maison de caractère de 227 m2 à Saint-Marcel-lès-Ann
Saint-Marcel-lès-Annonay 07100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir cette magnifique demeure familiale de 227m2, pleine de charme et d'authenticité sur un terrain de plus de 1 700 m2. Située à Saint-Marcel-lès-Annonay, cette maison de caractère offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou encore pour recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux des pièces. Le grand salon-salle à manger, véritable coeur de la maison, est sublimé par une cheminée double foyer, qui diffuse sa chaleur aussi bien dans le salon que dans le petit bureau attenant à l'arrière, un espace idéal pour le télétravail ou la lecture. Le bien est également relié à la fibre, garantissant une connexion rapide et efficace pour le travail à distance ou les loisirs numériques. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable. En complément, deux cuisines d'été sont à votre disposition, dont une attenante à un espace de réception ouvert sur une terrasse d'environ 30 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, l'habitation dispose de cinq chambres confortables. Le dernier niveau réserve une belle surprise : une grande salle de jeux qui fait le bonheur des enfants et offre un espace ludique ou créatif, selon vos envies. Egalement une cave, un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement sur le terrain, permettant de garer plusieurs véhicules en toute simplicité. Idéalement situé, ce bien vous permet de profiter du dynamisme de Saint-Marcel-lès-Annonay, une commune animée où vous trouverez de nombreuses associations, des commerces de proximité et des écoles à quelques minutes à pied. Son accès rapide à l'autoroute vous permet de rejoindre Lyon facilement, ainsi que Saint-Étienne en seulement 45 minutes. Si vous recherchez un foyer familial spacieux, empli de charme avec un beau jardin et un cadre de vie idéal, saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
227 m²
1 621 €
19 m²
1700 m²
11
5
1
2
1933
Sud
Ouest
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Angélique GUDFIN
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