Superbe Maison de ville T7 avec garage alliant cachet et esp
Saint-Romain-au-Mont-d'Or 69270
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Honoraires à la charge du vendeur.
CD IMMOBILIER vous présente en exclusivité à la vente, sur la commune de Saint Romain au mont d'or, cette exceptionnelle maison de ville de 248 m2 habitables qui allie parfaitement le charme de l'ancien et l'esprit contemporain. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine de 59 m2, de 5 chambres 'Master', d'une suite parentale splendide, d'une salle de jeux, d'un superbe patio intérieur, avec toutes ses annexes pour votre confort. Dés votre arrivée, vous serez séduit par le patio intérieur, véritable invitation estivale à la détente et aux bons moments de plaisirs avec la famille et les amis. Vous accédez au 1er étage depuis l'intérieur, comme de l'extérieur, à sa terrasse et à sa généreuse pièce de vie ouverte en L sur sa cuisine. Les volumes invitent clairement aux repas en famille et entre amis, l'espace est généreux, la cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût, pour le confort et la convivialité. Le patio nous conduit directement à la salle de jeux et espace de projection. Pour préserver l'intimité et les goûts de chacun, la maison bénéficie de 3 espaces nuit comprenant chacun deux chambres et leurs salles d'eau contemporaines individuelles. Là encore, les volumes sont généreux puisqu'on trouvera des chambres de 15 m2, 30 m2, 14m2, 25 m2, 20 m2 et 30 m2. La suite parentale inclue une salle de bains, avec douche et baignoire, un dressing et sa chambre chaleureuse. Le cahet de l'ancien à été préservé avec ses poutres et ses encadrements et murs en pierres dorées. Le garage de 32 m2, la buanderie, le chauffage, la climatisation des espaces plus exposés vous apportent tout le confort. Les prestations et la rénovation de qualité sont remarquables. Un jardin clos de murs en pierres dorées de 200 m2 au fond de l'impasse permettra aux enfants de se défouler librement ou à vos talents de jardinier de s'exprimer. La maison, située au coeur du village est à 2 minutes à pied des écoles, de la crèche et des transports en commun. La commune de Saint Romain au Mont d'or est un village de charme en pierres dorées situé au calme, et préservé par les architectes des bâtiments de France. Elle est desservie par les JDD pour les lycéens et les collégiens, et située à 5 minutes de la gare TER pour gare de Vaise Métro en 8 minutes, et gare de Perrache en 14 minutes. Contactez Christèle Lehoux Volcoff pour CD IMMOBILIER au 06.08.54.43.01, pour visiter cette maison atypique au charme incontestable.
248 m²
4 395 €
59 m²
8
6
1
5
3
1850
Est
Ouest
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VOLCOFF LEHOUX Christèle
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