Au sud d'Etampes ( 20 minutes) située à Méréville cette jolie maison avec jardin entièrement clos de murs, vous séduira par la qualité des matériaux et sa lumière traversante.
Ce qu'on remarque en entrant c'est cette magnifique tomette qui apporte du caractère au salon/ salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, en complément une belle buanderie et un WC.
Au premier étage un large palier parqueté d'époque et restauré avec gout dessert 2 chambres de 12M2 et la seconde de 20M2, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, deux vasques, et WC.
Au deuxième étage une suite parentale avec dressing et un superbe parquet de 36M2.
Au fond de la cour : une dépendance présentant de beaux espaces avec un bureau, une salle de cinéma, à l'étage une pièce à finir d'aménager et un grand grenier.
Les plus : un atelier et une belle cave.
le chauffage est au gaz.
A visiter sans tarder
Cette annonce référence 267085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2023
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
1 925 €
6
3
1
1826
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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