Superbe maison entièrement rénovée avec terrasse tropézienne
Tourbes 34120
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Rare à trois kilomètres de Pézenas dans le village prisé de Tourbes, cette superbe maison de village avec terrasse tropézienne a été entièrement rénovée par le propriétaire qui en a conservé tout le charme avec ses éléments anciens, ses poutres apparentes et la pierre.
Elle se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée, deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau privative avec WC.
Au premier étage, une cuisine équipée avec une buanderie, un salon très cosy avec un poêle à bois avec un escalier qui nous mène à la terrasse et un WC.
Au second, une troisième suite parentale avec salle d'eau privative et WC et un accès direct à la terrasse.
Les+
- Absolument aucun travaux à prévoir.
- Exposition Sud-ouest.
- Rénovation complète (façade, toiture, double vitrage, électricité, plomberie, climatisation réversible....) avec des garanties décennales.
- Idéale pour faire des chambres d'hôtes ou recevoir vos amis avec les deux suites parentales en rez-de-chaussée tout en gardant votre intimité à l'étage.
- Quartier calme et parking à proximité pour se garer.
- Très bons diagnostics.
Tourbes est un village prisé avec toutes les commodités(commerces, écoles, centre médical) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Cette annonce référence 269204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
2 636 €
4
3
3
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Sylvie LE CAUDREC
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