Située à 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités et accès facile aux axes autoroutiers. Véritable joyau d'un architecte des années 70, elle incarne à la fois l'élégance, la convivialité et la praticité, parfaite pour une grande famille. La cuisine et l'arrière-cuisine sont conçues pour répondre aux besoins d'une vie de foyer active, offrant un espace généreux et bien pensé. Le séjour fort de ses 50 m², se distingue par son caractère unique dû à sa majestueuse cheminée à foyer ouvert, son sol en marbre et sa hauteur sous plafond, les ouvertures prévues sont idéales pour capter un maximum de lumière naturelle. L'espace de nuit comprend six chambres, dont une suite parentale de 38 m² avec des prestations intemporelles de belle qualité, ainsi que deux salles de bains supplémentaires, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. Un des espaces peut être aménagé pour une profession libérale avec une entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. La maison, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, offre des vues imprenables en autre sur la célèbre Sainte-Victoire depuis ses vastes terrasses. La construction de haute qualité assure une excellente inertie thermique, contribuant à un confort optimal en toutes saisons. Le terrain de 1000 m² propose aujourd'hui un bassin mais se veut piscinable, il propose plusieurs ambiances au gré de vos dispositions. Un garage ainsi qu'un espace de 70 m² abriteront vos besoins, accessibles directement depuis le jardin, ils témoignent de la qualité de la construction. Ce bien d'exception offre plusieurs possibilités, notamment un détachement parcellaire ou la division en plusieurs logements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 6020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099
229.3 m²
8 242 €
49 m²
1000 m²
8
6
3
3 (séparés)
1974
Est
Ouest
10
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carmen RUTA
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