Superbe maison familiale de 5 chambres avec terrasse bien exposée - Au coeur de la Butte Sainte-Anne
Nantes 44100
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Hosman vous propose cette superbe maison rénovée de 169,20 m² en loi carrez et 233,15m2 au sol, située dans le quartier Sainte-Anne à Nantes.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison s'organise sur 3 niveaux, comme suit :
Au rez-de-chaussée vous retrouvez :
- Une pièce de vie de plus de 45 m² avec un poêle à bois allemand, idéale pour des soirées chaleureuse ;
- Une cuisine spacieuse de 17,80 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud, invite à la convivialité ;
- Un espace garage / buanderie et WC indépendant ;
- Une grande terrasse en bois de 63,95m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour les moments de détente ;
Au premier étage :
- Trois grandes chambres sur parquet ;
- Un espace mezzanine / bureau avec rangements ;
- Une salle d'eau avec baignoire et douche ;
- Un WC suspendu avec lave-mains indépendant ;
- Une suite parentale avec entrée indépendante, chauffage et tableau électrique indépendants également, composée d'une chambre et salle d'eau attenante ;
Au deuxième étage, un autre espace indépendant comme un studio avec espace nuit, kitchenette et salle d'eau.
Deux places de stationnement privatives dont une sous préau.
Le système de chauffage est au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 2 546 €.
Le quartier est recherché, calme et à proximité immédiate de toutes commodités à pied comme les écoles, commerces, parcs et transports. La ligne de chronobus C1 arrêt Lusancay et ligne 1 arrêt Du Chaffault, facilitent grandement la mobilité au quotidien.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 500 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
176 m²
4 261 €
8
5
3
3
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maïwenne Martin
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