Superbe Maison Familiale Rénovée avec Piscine et Jardin Verdoyant à Deux Pas de La Rochelle
Vérines 17540
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Découvrez cette magnifique maison de 134 m² habitables, idéalement située à seulement 15 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et agréable, alliant modernité et charme d?antan.
Rez-de-Chaussée
Chambre avec Dressing : Une chambre spacieuse équipée d?un dressing pour un rangement optimal.
Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique et moderne.
WC : Un WC indépendant.
Salon/Salle à Manger : Un vaste espace de 60 m², lumineux et ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Véranda : Une véranda de 12 m² pour profiter du soleil toute l'année, quelle que soit la saison.
Étage
Chambres : Trois chambres accueillantes, parfaites pour une famille.
Mezzanine : Un espace de 23 m², idéal pour un bureau, un espace de jeux ou de détente.
Salle de Bain : Une salle de bain complète avec douche et baignoire pour un confort maximal.
WC Séparé : Un WC indépendant.
Extérieur
Garage : Un garage de 40 m² avec un grand galetas pour du rangement supplémentaire.
Jardin : Une parcelle généreuse de 1030 m², un véritable havre de paix avec :
Piscine : Une piscine de 8x4, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Terrasse : Une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des barbecues et des repas en plein air.
Détails Supplémentaires
Classe Énergétique : La maison est classée énergétique D, assurant une relative économie d'énergie.
Secteur : Située dans le paisible secteur de Vérines, cette maison combine à merveille modernité et tranquillité.
Opportunité Unique
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et rénovée, avec des prestations de qualité, un grand jardin et une piscine, le tout à proximité de La Rochelle. Une vie harmonieuse entre modernité et tranquillité vous attend.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. 390,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2023€ ~ 2737€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
134 m²
2 978 €
1030 m²
6
4
2
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erwan MINEAU
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