Vente maison 6 pièces

580 000 €

SUPERBE MAISON FAMILIALE T6 dans un CADRE PRIVILEGIE

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470

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Venez découvrir sans tarder cette belle propriété, située en impasse d'un quartier très calme, verdoyant et recherché de Saint-Maximin. Construite dans un style traditionnel en R +1, cette maison, pleine de charme, vous séduira inévitablement par son terrain plat, soigneusement aménagé, et sa grande piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un double séjour lumineux orienté plein Sud, avec insert, et un plafond semi-cathédrale conférant une belle volumétrie, offrant un accès direct à une vaste terrasse en travertin partiellement abritée, et à la piscine : créant ainsi une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, se révèle pratique et accueillante. Ce niveau comprend également 2 belles chambres, dont une donnant aussi sur la terrasse et le jardin, un grand cellier, une salle de douche contemporaine, et des WC séparés. A l'étage, vous pourrez découvrir 2 jolies chambres supplémentaires avec vues dégagées, ainsi qu'une superbe mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace détente ou un bureau. Mais également : une salle de bains-WC, et un dressing. La maison dispose de combles, ainsi que d'un vide-sanitaire. Elle est équipée d'un chauffage central gaz (chaudière neuve) à faible condensation. La parcelle est entièrement clôturée, et complantée de divers arbres fruitiers. La piscine, d'une surface de 5 x 12 m, est entourée d'une large plage dallée, laquelle invite aux moments de détente avec son pool house/sa cuisine d'été, qui viennent parfaire la convivialité des espaces. 2 garages, 1 bûcher, 1 appentis et 4 à 5 places de stationnements, complètent cet ensemble. La fosse septique est d'origine, mais très fonctionnelle. En bref : une demeure très bien entretenue, sécurisante en plus d'être accueillante et fonctionnelle, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, tout en vous assurant un cadre de vie paisible et confortable, quelques que soient les générations qui l'occuperont. Saint-Maximin est une ville en pleine expansion de la Provence verte, où il y fait particulièrement bon vivre, tant par le charme typique de ses paysages, que part sa tranquillité et toutes ses commodités en terme de commerces, écoles et soins médicaux. À environ 30 minutes d Aix et de Marseille, et 20 de Brignoles, son emplacement est stratégique. Renseignements et visites : Nathalie MARTINEAU, conseiller immobilier BSK Cette annonce référence 282533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 80123013700011. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)