Vente maison 5 pièces

388 000 €

Superbe maison individuelle 126m2 4 chambres, garage et jard

Laneuveville-devant-Nancy 54410

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Priscilla BIGEON de l'Agence 3%.COM Immobilier Lorraine a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ une superbe maison individuelle de 126m2 - 4 chambres, grand garage et jardin à Laneuveville-devant-Nancy. Située dans le quartier prisé et paisible de Montaigu, proche Nancy, cette magnifique maison individuelle de 2005 vous offrira un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et tranquillité. Avec ses 4 chambres dont 1 suite parentale, son grand garage et son jardin entretenu, cette maison est parfaite pour accueillir une famille en quête de sérénité et convivialité, à proximité de Nancy avec ses lycées, facultés,...facilement accessibles. Les points forts de ce bien : Espace et luminosité : Une grande pièce de vie ouverte baignée de lumière traversante, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous profiterez d'un accès direct sur les extérieurs : terrasse & jardin parfaitement entretenu, vous offrant ainsi un espace extérieur agréable. Confort optimal : 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains moderne avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'une salle d'eau privative à l'étage supérieur de la suite parentale pour un maximum d'intimité. Praticité et modernité : Un grand garage automatisé permettant de stationner facilement deux véhicules et une buanderie/chaufferie avec accès direct au jardin. Vous apprécierez également la chaudière gaz à condensation et les fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Emplacement recherché : Profitez de la proximité de Nancy tout en bénéficiant du calme et de la sécurité d'un quartier résidentiel recherché, idéal pour une vie familiale épanouie. Composition : - En RDC : 1 belle entrée avec placard, 1 wc séparé avec lave-main et 1 spacieuse pièce de vie/cuisine ouverte toute équipée d'environ 50m2, accès direct sur les extérieurs - Au 1er étage : 3 chambres avec placard aménagé et 1 salle de bains disposant d'une baignoire d'angle, une douche, deux vasques et un wc - Au 2ème étage : 1 suite parentale offrant un espace chambre et 1 salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc - En sous-sol : 1 grand garage avec porte automatisée idéal pour 2 véhicules. et 1 espace buanderie/chaufferie avec accès direct sur le jardin - En extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours à venir avec une terrasse équipée d'un store électrique pour pouvoir profiter confortablement de vos futurs barbecues. Caractéristiques : DPE : Classe D Fenêtres : Double vitrage PVC Chauffage : Chaudière à gaz à condensation Accessibilité : Garage automatisé, VMC Extérieur : Terrasse avec store électrique, jardin paysagé Ne manquez pas cette belle opportunité, à l'aube du printemps ! Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des beaux jours à venir ! Le prix de vente de ce bien est de 388 000EUR - honoraires inclus de 13 000EUR, à charge acquéreur. CONTACT & VISITES : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier 3%.COM - RSAC de Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

163

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)