Superbe maison individuelle de 148 m² à saisir ? cadre calme et agréable
Macheren 57730
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Superbe maison individuelle de 148 m² à saisir ? cadre calme et agréable
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle de 148 m² offre des espaces généreux et lumineux, ainsi qu?un agencement parfaitement pensé pour allier confort et praticité. Nichée sur un terrain de 549 m² magnifiquement aménagé avec goût, elle représente une belle opportunité pour les familles en quête de sérénité et de proximité avec les commodités.
Description détaillée :
? Entrée : 4,69 m², accueillante et fonctionnelle.
? Cuisine : 21,64 m², spacieuse et idéale pour les repas conviviaux.
? Séjour : 28,29 m², lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir.
? Salon : 10,98 m², espace chaleureux et cosy.
? Bureau/chambre : 11,43 m², pouvant être utilisé comme bureau ou chambre supplémentaire.
? Salle de bain : 9,55 m², équipée avec soin pour votre confort.
? WC : 2,95 m², indépendant.
? Chambre 1 : 25,49 m², spacieuse et lumineuse.
? Chambre 2 : 28,71 m² avec un dressing privatif de 3,34 m².
? Palier : 17,97 m², desservant harmonieusement les pièces de l?étage.
? 2 Dressing : 12,72 m² et 3.34m² offrant un grand espace de rangement.
Extérieur :
Le terrain de 549 m² bénéficie d?un aménagement soigné et d?une belle façade. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Avantages du secteur de Macheren :
? Commerces : Accès rapide aux commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.).
? Santé : Cabinets médicaux, dentistes et services de santé facilement accessibles.
? Transports : Bonne desserte en transport en commun, gares et accès rapide aux principales autoroutes (A4 et A31).
? Proximité : Située à quelques kilomètres de villes dynamiques comme Saint-Avold, Freyming-Merlebach, et à environ 30 minutes de Metz.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette maison, par son emplacement, ses prestations et son terrain, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 267316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
1 554 €
549 m²
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jean-Luc SATOS
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