Imaginez-vous dans une villa de standing, construite en 2002, offrant une surface habitable de 176,77 m² et une surface au sol de 233 m². Cette magnifique propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. La villa se distingue par son vaste séjour de 52 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrent un confort optimal pour toute la famille. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement les 2 WC indépendants. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 4 places extérieures, offrant une grande praticité au quotidien. Profitez d'un balcon de 5 m² pour vos moments de détente et d'une terrasse pour vos repas en plein air. Le jardin, verdoyant et paisible, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. La vue sur la verdure et l'exposition sud garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La toiture, en parfait état, et le grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain, piscinable, est prêt à accueillir vos projets de loisirs et de détente. Malgré quelques gros travaux à prévoir à l'intérieur, cette villa représente une opportunité unique pour créer un foyer sur mesure. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation sécurisée et durable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes à pied, vous accéderez à un supermarché pour vos courses quotidiennes. En quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre une école pour les enfants et un parc pour des moments de détente en famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 et 2970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882
Villa
176.77 m²
3 389 €
5 m²
52 m²
1033 m²
6
3
1
1
2
2002
Sud
1 (5 m²)
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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