Belle Maison en Bois de 230 m² avec Vue sur les Pyrénées dans un petit village Secteur Masseube / Seissan / Simorre À 28 km d'Auch Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 2 900 m², exposé plein sud avec une très belle vue sur les Pyrénées.
Caractéristiques du bien :
? Construction de qualité (2007) Ossature bois, bardage peint, très bien isolée ? Grand terrain arboré, cadre naturel et tranquille de 2900 m2 ? Terrasses et balcon : Terrasse carrelé de 70 m² au RDC et balcon de 16 m² à l'étage accessible depuis les chambres. Une grande pièce 'atelier' pouvant être transformée.
? Garage Carport pour 2 voitures + espace bar
? Rez-de-chaussée :Hall d'entrée (6 m²) Belle pièce de vie lumineuse (31.77 m²) Salle à manger (39.70m²) Cuisine équipée ouverte (11 m²) + arrière cuisine (10 m²) Buanderie + Bureau (14 m²) Suite parentale avec salle d'eau (20 m²) WC (3 m²) Atelier (15 m²) ? Étage :4 chambres (9.5 à 13 m²) Salle de bain (6.7 m²) WC (2 m²) Palier avec bibliothèque (15 m²) Confort :
? Chauffage performant : Insert bois + 2 Pompes à chaleur Air/Air récentes (2017 en bas et 2022 en haut)
? Maison en parfait état, très bien entretenue (traitement bois de 2023) Terrasse de 2023
? Assainissement individuel conforme et entretenu
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 919.00 et 1243.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
230 m²
1 478 €
32 m²
3000 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
2007
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cecile Lefebvre
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