Superbe Mas Atypique dans le Joli Village de Théziers
Théziers 30390
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Superbe Mas Atypique dans le Joli Village de Théziers. Plongez dans le charme de ce magnifique Mas de 190m² environ, situé dans le pittoresque village de Théziers, entre Nîmes et Avignon. Niché sur une parcelle de 406m² environ piscinable, ce bien rare allie authenticité, modernité et prestations de qualité.
Il se compose au Rez-de-Chaussée, d?une cuisine équipée spacieuse : Ouverte sur un séjour de 38m², doté d?une cheminée centrale originale et de superbes ouvertures plein sud. Agréable espace de vie baigné de lumière. Un toilette indépendant. Un salon de 33m² avec verrière et murs en pierres, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un garage de 30m² avec un ancien four de boulanger en pierres, une touche historique unique.
Pour accéder à l?étage, une montée d?escalier avec une superbe verrière au plafond, pouvant s?ouvrir sur l?extérieur.
Le premier Palier donne accès à la mezzanine surplombant le séjour ainsi qu?un espace de 30m2 et une salle de bain, le tout à rénover.
Au premier Étage : Deux chambres de 17m² environ et 10m² environ. Un dressing : 7,50m² à aménager et une salle de Bain : Spacieuse et fonctionnelle.
Au dernier étage, une chambre sous toiture de 9m² ENVIRON, offrant un espace cosy et lumineux.
Les prestations :
? Chaudière gaz
? Cheminée
? Climatisation
? Chauffe-eau Thermodynamique avec Panneaux Solaires
? Portail Électrique
? Menuiseries alu double vitrage et volets bois
? Puit intérieur
? Tout à l'Égout
? Toiture refaites (Charpente et Poutres) il y a un peu plus de 10 ans
Laissez-vous séduire par le charme de ce Mas exceptionnel au caractère unique
Possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 288m2 supplémentaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 236292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2020
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 363 €
406 m²
5
3
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Karine APARISSI
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