Superbe pavillon de 319 m² sur 4.790 m² en lisière de forêt
Clairmarais 62500
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE en exclusivité - CLAIRMARAIS : Superbe maison d'architecte de plus de 300 m² avec vie de plain-pied possible sur un terrain de près de 4.800 m². Située à 15 minutes de Saint-Omer en direction de Lille, cette maison d'architecte de 1991 a fait l'objet d'une vaste rénovation en 2021 -il faudra prévoir quelques finitions-. Dans un environnement préservé et très calme, elle dispose d'un vaste jardin clos en bordure de forêt et d'une dépendance de 30 m². Elle présente : Rez-de-chaussée : Entrée de 19 m², vaste séjour de 55 m² avec cheminée feu de bois, grande salle à manger de 52 m² et cuisine équipée récente de 35 m², cellier. Une belle chambre de 17 m² avec sa salle de bain de 9 m². Etage : Le palier de 26 m² dessert 4 chambres, chacune avec leur balcon, ainsi qu'une suite parentale complète de 35 m². Cave de 30 m². Extérieur : Vaste jardin clos et arboré de 3.500 m². Dépendance (à transformer en garage) de 30 m². Menuiseries aluminium double vitrage. Chauffage gaz en citerne. Cheminée feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.580 et 4.900 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Assainissement autonome non conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.989 euros. Réf : LT2676. Prix : 568.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919. Contacter Laurent THOREL, agent commercial E.I., tél. : 0669566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-8-pieces-4790m2-clairmarais,VM3193
FOR SALE exclusively - 61 km from Eurotunnel, CLAIRMARAIS, 11 km from lively Saint-Omer: Superb architect-designed house of 319 m² with single-storey living possible on land of almost 4,800 m². Located 15 minutes from Saint-Omer towards Lille, this property from 1991 has undergone extensive renovation in 2021 - some finishing touches will need to be planned. In a preserved and very quiet environment, it has a large enclosed garden on the edge of the forest and a 30 m² outbuilding. It presents: Ground floor: Entrance of 19 m², large living room of 55 m² with wood-burning fireplace, large dining room of 52 m² and recent fitted kitchen of 35 m², pantry. A large 17 m² bedroom with its 9 m² bathroom. Upstairs: The 26 m² landing serves 4 bedrooms, each with their balcony, as well as a complete master suite of 35 m². Cellar of 30 m². Exterior: Large enclosed garden with trees of 3,500 m². Outbuilding (to be transformed into a garage) of 30 m².
Double-glazed aluminum joinery. Gas heating in tank. Wood burning fireplace. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,580 and 4,900 euros per year (average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023, subscriptions included). Non-compliant autonomous sanitation. House connected to fibre. Property tax: 1,989 euros. Ref: LT2676. Price: 568,000 euros, fees charged to the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.321888919 Contact Laurent THOREL, E.I. sales agent, tel. : 0033669566007
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individualelle-architecte-8-pieces-4790m2-clairmarais...
319 m²
1 781 €
55 m²
4790 m²
8
6
2
2 (séparés)
1991
Ouest
4
Oui
5
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent THOREL
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