Superbe PAVILLON de plain-pied avec piscine et garage
Cognac 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
Découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2011 alliant confort, espace et modernité.
Idéalement conçu pour une vie de famille paisible, cette propriété d'exception vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations et comprenant :
Dès l'entrée de 5 m2 avec son placard-penderie, vous serez charmé par l'impressionnant séjour de 77 m2 baigné de lumière. Sa cuisine américaine aux élégants éléments gris anthracite est parfaitement équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque induction 4 feux, four) pour ravir les passionnés de gastronomie.
Les beaux jours, profitez de la terrasse carrelée avec son auvent, prolongement naturel de votre espace de vie, idéale pour vos repas en plein air. Un wc de 2 m2 avec un lave-mains.
Un premier espace intime comprend une chambre de 12 m2 avec sa propre salle d'eau de 6,58 m2 (douche italienne, meuble vasque) et un dressing. Un couloir de 9,54 m2 dessert quatre autres chambres spacieuses (11,32 m2, 11,31 m2, 11,43 m2 et 15 m2), toutes dotées de dressings. Une élégante salle de bains de 10,50 m2 avec meuble double vasque et douche italienne complète cet espace et un généreux dressing de 10,19 m2.
La maison offre également une salle de jeux de 16,33 m2, une buanderie pratique de 7,85 m2 et une chaufferie de 2 m2. Le pavillon bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur économique et écologique. Les sols sont habillés de carrelage dans les pièces de vie et de parquet flottant dans les chambres, alliant esthétique et facilité d'entretien.
Profitez d'un garage non attenant de 62 m2 avec porte motorisée, parfait pour abriter véhicules et matériel. Le jardin d'environ 600 m2 accueille une superbe piscine de 8 m x 4 m pour vos moments de détente estivale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
208 m²
1 969 €
23 m²
831 m²
6
5
1
1
1
6.32 %
2011
Individuel
Américaine équipée
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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