Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A ne pas manquer à 20mins du Puy-en-Velay, et 10mins de Brives-Charensac.
Véritable havre de paix pour cette superbe propriété bénéficiant d'un Terrain de 5 976m² avec court de tennis, piscine couverte & Jacuzzi !
Vue dégagée et clarté pour cette Villa individuelle d'environ 270 m² habitables, qui se compose :
- en rez-de-chaussée, pièces annexes pouvant être aménagées en appartement Type 2.
- au premier niveau, un hall d'entrée, une véranda avec poêle à granulés donnant accès au séjour avec cheminée pour une surface d'environ 70m², une cuisine indépendante aménagée équipée, un dégagement, 3 chambres, pièce d'eau avec douche, baignoire balnéo et double vasque, WC ind.
- au deuxième et dernier niveau, espace mansardé contenant une suite parentale avec baignoire et WC.
Abris de jardin / Bassin et Potager / Abris voitures / Garage double portes motorisées / portail motorisé complètent ce bien.
Prestations de qualités.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
270 m²
1 244 €
70 m²
5976 m²
10
4
2
1
2
1973
4
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobilier Romeyer
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