Superbe propriété avec piscine et dépendance dans bel enviro
Lédat 47300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 322405 euros).
En LOT-ET-GARONNE, aux portes de Villeneuve sur lot dans un secteur reherché et calme, vous tomberez sous le charme de cette propriété d'environ 280 m2 avec dépendances et piscine, le tout sur un superbe jardin arboré d'environ 12052 m2. Découvrez cette magnifique propriété en LOT-ET-GARONNE, à deux pas de Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur prisé et paisible. Vous serez immédiatement séduit par cette maison spacieuse d'environ 280 m2, agrémentée de dépendances et d'une superbe piscine, le tout niché au coeur d'un parc arboré de 12 052 m2. La maison d'habitation, d'environ 280 m2, offre une belle luminosité et une circulation fluide entre ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un grand salon-séjour avec un accès direct à cette même terrasse. Côté nuit: 2 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative et toilettes, une buanderie et une salle de bains avec toilettes. L'étage est composé de trois chambres lumineuses, d'un bureau, de deux salles d'eau modernes, et d'une chaufferie . d'un grenier aménageable pour ajouter encore plus de potentiel à ce bien. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets en bois authentiques, d'un chauffage central au fioul, et d'une fosse septique récemment entretenue. Le terrain de 12 052 m2 est un véritable havre de paix, avec une piscine traditionnelle de 10x5 mètres au chlore, dotée d'un liner neuf (2 ans) et d'un rideau électrique pour plus de sécurité. Vous y trouverez également un puits, une mare, et plusieurs dépendances, dont une charmante petite maison en pierre, une grange de 86 m2 avec des box pour chevaux, ainsi que deux garages avec un atelier de 60 m2.
Cette annonce vous est proposée par CIANFARANI Marie - EI - NoRSAC: 510 490 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
280 m²
1 964 €
61 m²
10252 m²
7
5
1
3
4
64.55 %
2
4
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie CIANFARANI
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