Superbe propriété de 214m² avec piscine à Martillac
Martillac 33650
0
<p><strong>Élégance et sérénité à 25 minutes de Bordeaux ? Une propriété d'exception à Martillac</strong></p>
<p><strong>Immo-pop</strong>, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose de découvrir en exclusivité <strong>cette somptueuse propriété de 214 m²</strong>, au charme inspiré des haciendas, nichée dans un cadre paisible sur un terrain de <strong>1 278 m²</strong>, orienté plein sud.</p>
<p>Un véritable havre de paix à seulement <strong>25 minutes de Bordeaux</strong>, offrant un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et espaces de vie chaleureux.</p>
<p><strong>Un intérieur raffiné et fonctionnel</strong></p>
<p>Dès l'entrée, vous serez séduit par la <strong>grande pièce de vie</strong>, où se mêlent <strong>une majestueuse cheminée en pierre et un sol en pierres de Bourgogne</strong>, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale.</p>
<p>L'<strong>espace cuisine</strong> (25 m²), entièrement aménagé et équipé (plaque gaz 5 feux, souillarde, cellier), est pensé pour les amateurs de gastronomie. Un coin salle à manger et un <strong>poêle à bois avec fonction four</strong> complètent ce cadre enchanteur.</p>
<p>L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de :
<strong>Une suite parentale spacieuse</strong>, avec parquet en bois massif merbeau, un dressing et une superbe <strong>salle de bains en teck</strong>.
<strong>Une lingerie transformable en chambre</strong> selon vos besoins.
<strong>Des toilettes indépendants</strong> pour plus de confort.</p>
<p>À l'étage, un <strong>palier lumineux</strong> dessert :
<strong>Deux belles chambres</strong> (10 et 14 m²) avec parquet en bois merbeau.
<strong>Un bureau élégant avec sol en pierre</strong>.
<strong>Une salle d'eau moderne</strong> avec douche à l'italienne et WC.</p>
<p>Un garage <strong>carrelé et isolé</strong>, doté d'une porte électrique extra-large et d'un grenier de 15 m², complète cet espace. Vous bénéficierez également de <strong>deux carports</strong> et de <strong>quatre places de stationnement extérieures</strong> pour vos visiteurs.</p>
<p><strong>Un extérieur pensé pour le bien-être et la convivialité</strong></p>
<p>Chaque recoin de ce domaine est conçu pour savourer l'art de vivre en toute sérénité :
<strong>Un superbe patio</strong> aux multiples expositions, avec <strong>des terrasses en pierre naturelle gneiss</strong> et un <strong>jardin d'hiver</strong> sous verrière ancienne, idéal pour abriter vos agrumes.
<strong>Un espace piscine enchanteur</strong> avec terrasse en teck, <strong>douche et hammam</strong> pour des instants de détente absolus.
<strong>Une annexe indépendante face à la piscine</strong>, idéale pour une maison d'hôtes ou pour recevoir famille et amis (pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC).
<strong>Un coin barbecue & plancha</strong>, parfait pour des repas conviviaux en extérieur.
<strong>Un espace dédié à la nature</strong>, avec <strong>une miellerie</strong>, un <strong>potager </strong>et <strong>une mini-serre chauffée</strong> pour les semis.</p>
<p>Le tout <strong>classé DPE C</strong>, garantissant une maison performante et économe en énergie.</p>
<p>Une propriété <strong>rare sur le marché</strong>, idéale pour une famille en quête de calme et de raffinement à proximité de Bordeaux.</p>
<p><strong>Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !</strong></p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 11 900 euros à la charge du vendeur.</p>
<p> </p>
214 m²
3 738 €
1278 m²
8
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immo-Pop
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
