Triangle Avesnes sur Helpe / La Capelle / Le Nouvion en Thiérache, nichée dans un écrin de verdure, superbe propriété sur 40 ares.
Construction de 2010, avec piscine extérieure, double garage. Prestations de qualité !
Au rdc: cuisine équipée ouverte sur le séjour, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), wc.
A l'étage: palier avec coin bureau, salle de bains, trois chambres, wc.
Beaux volumes (171m2 habitables), terrasse, agréable vue sur la forêt.
Chauffage: bois et géothermie. Taxe fonciere: 1800 euros.
CLASSE ENERGIE : C 156 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1910 euros et 2650 euros.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/11/2024.
Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
312 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.00 % ttc), prix hors honoraires: 300 000 EUR.
Gauthier Mory Tel: 0688744770
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
171 m²
1 825 €
4000 m²
5
4
1
1
2
2010
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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