Superbe appartement traversant, mansardé de type studio, atypique et cosy, profitant d'une superbe vue sur la ville et le quartier des Cras.
Cet appartement au 6e et dernier étage d'une copropriété calme, bien entretenue et profitant de nombreux espaces verts, a été rénové et décoré avec soin, il saura vous charmer avec ses poutres apparentes, son esprit cocooning et sa petite mezzanine surplombant la pièce de vie, nul doute que ses qualités sauront réveiller le grand enfant en vous. Une envie de prendre l'air ? Cet appartement est également doté d'un grand balcon avec vue sur la ville et le quartier des Cras, il est également équipé de deux grands VELUX avec vue sur la ville avec volets occultants et motorisés.
Pour l'aspect plus technique, cet appartement au 6e étage, desservi par un ascenseur, est composé comme suit :
Un petit couloir desservant une salle d'eau, un WC séparé avec emplacement machine à laver, ainsi que la pièce de vie composée d'une cuisine parfaitement équipée et moderne, le séjour avec coin salon et accès balcon d'environ 5m2, le coin nuit et enfin la mezzanine accessible par une échelle à pas Japonais sur mesure, pouvant accueillir un matelas deux personnes.
L'appartement d'une surface Loi Carrez de 28,77 m2, dispose d'une surface habitable de 51,39 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond ne donnant absolument pas l'impression d'être à l'étroit.
Ce bien est desservi par une ligne de bus pouvant vous emmener au centre-ville et aux arrêts de tram en quelques minutes, proche de nombreux commerces.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique, l'appartement est équipé de la fibre optique.
Une cave ainsi qu'une place de parking couverte complète ce bien.
Ne tardez pas pour venir visiter ce bien atypique, idéal jeune couple, personne seule ou étudiant.
Cette annonce référence 259880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECKER (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 90252904900014.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 934,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Score DPE : 547 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 m²
3 750 €
1
1
1
6 sur 6
1978
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
547
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Kévin BECKER
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