Vente appartement 1 pièce

140 000 €

SUPERBE STUDIO DOUBLE CABINE AVEC PARKING PRROCHE PLAGE ET CENTRE VILLE

Le Grau-du-Roi 30240

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Le Grau-du-Roi, rive gauche. Laissez vous séduire par ce superbe studio double cabine (6 couchages) de 26,50 m2 habitable (22,02 m2 + 4,48 m2 récupéré en habitation), , entièrement rénové avec des prestations modernes et raffinées. Situé au 3 ème étage avec ascenseur, d'une résidence recherchée avec piscine, il se compose d'une entrée double cabine (une des cabines est actuellement exploitée en buanderie mais peut retrouver très vite sa fonction originelle), un wc séparé, une salle d'eau, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Un petit balcon vous offre une jolie sur la piscine. Ce joli bien vous offre un cadre de vie alliant confort et élégance. Capacité : 6 couchages, idéal pour des séjours en famille, entre amis ou pour du locatif. Confort : climatisation, volet roulant électrique, belle luminosité et surtout aucun travaux à prévoir ! Emplacement privilégié : à proximité immédiate des plages et des commerces, tout est à portée de main et de pied ! prestations haut de gamme : résidence sécurisée avec piscine, stationnement privé, vendu entièrement meublé et équipé, rénovation de qualité et soignée. Charges de copropriété peu élévées. Un bien rare où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une visite s'impose pour succomber à son charme. Visite virtuelle sur SE LOGER, LE BON COIN, BIEN ICI ET SITE BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 267845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 607,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)