Annecy Nord, à proximité des axes routiers menant à Genève !
Idéal pour famille avec enfants ou investissement locatif !
Situé au 4ème étage d'une résidence moderne livrée en 2018 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre une belle surface de 87m².
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un joli balcon de 8m². L'appartement comprend également trois chambres, une salle de bains et des WC séparés pour plus de commodité.
Ce bien, lumineux et fonctionnel, bénéficie de belles finitions, d'une haute performance énergétique, et est également équipé d'une climatisation réversible.
Une place de parking privative est incluse ainsi qu'un garage double fermé !
N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant et saisissez l'occasion de faire de ce superbe T4 votre nouveau foyer !
Cette annonce référence 274659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GASPARD CHAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 95172462400048.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
5 161 €
4
3
1
1
4 sur 5
2017
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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