Superbe T4 Lumineux de 82 m² avec Balcon ? Pontault-Combault
Pontault-Combault 77340
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Liberkeys vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé au c?ur de Pontault-Combault, pensé pour allier confort et praticité. Parfait pour les familles ou les primo-accédants, ce bien de 82 m² (loi Carrez) séduit par ses espaces optimisés et sa luminosité.
Description du bien
Entrée : Dès votre arrivée, une entrée de 6 m² vous accueille et ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière.
Salon / Séjour : D'une superficie de 22 m², il s'étend sur un large balcon de 14 m², idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Cuisine : Cuisine indépendante de 8 m², fonctionnelle.
Chambres : Trois chambres confortables de 11 m², 10 m² et 9 m², parfaites pour une famille ou un espace bureau.
Salle de bain et WC : Une salle de bain de 3 m² et un WC séparé complètent cet espace.
Parking extérieur : Inclus, pour un stationnement facilité.
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 287 € / trimestre
Taxe foncière : 1534 € / an
Emplacement privilégié
À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, cet appartement bénéficie d?un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Performance énergétique
Dépenses annuelles estimées : Entre 830 € et 1124 € par an (référence 2021, abonnements compris).
Diagnostic réalisé le 18/02/2024.
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Référence annonce : DOM12947. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
82 m²
3 232 €
22 m²
4
3
1
1
2 sur 3
1990
Séparée
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sebastien Brachet
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