Vente maison 5 pièces

429 000 €

Superbe Villa 5 pièces avec garage et piscine vue sur la cha

Montgiscard 31450

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Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR !
Dans la commune de Nailloux à seulement 15 min du Péage de Montgiscard, découvrez cette superbe villa T5 d'environ 152 m2, accompagnée d'un garage en sous-sol d'environ 58m2 sur un terrain d'env 800m2 avec piscine.
Cette villa moderne, construite en 2008, propose des prestations et des finitions de qualité, le tout dans un cadre paisible et familial. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ainsi que sur les collines environnantes, un véritable coup de coeur !
Idéalement située à seulement 4 minutes du centre du village et de ses commerces et services, cette villa se trouve à 10 minutes du péage de Nailloux et du village de marques outlet. Les écoles sont accessibles en 6 minutes, tandis que le collège n'est qu'à 4 minutes en voiture.
Cette villa se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placards intégrés, donnant sur un vaste séjour d'env 45m2 lumineux et traversant décoré avec goût, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation gainable.
Le séjour dispose d'un accès à une terrasse surélevée, offrant une vue dégagée incroyable sur les Pyrénées. La cuisine, séparée et entièrement équipée, favorise la convivialité grâce à ses verrières qui s'ouvrent sur le séjour. Le coin nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres équipées de placards intégrés avec climatisation gainable, une salle de bain douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol aménagé comprend une vaste suite parentale, dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous bénéficierez d'un accès à une terrasse privée offrant une vue sur les Pyrénées et les coteaux, ainsi qu'un accès direct à la piscine. De plus, le sous-sol dispose d'une grande buanderie et d'un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur de cette villa, vous pourrez profiter d'une piscine au sel équipée d'un volet roulant de sécurité, entourée d'une élégante terrasse en bois. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Cette maison est idéale pour accueillir une nouvelle famille en quête de sérénité tout en étant à proximité des commodités.
De nombreuses prestations de qualité : poêle à bois, climatisation gainable, double vitrage pvc, tout-à-l'égout, portail électrique, porte du garage motorisé, Fibre. N'hésitez pas à nous contacter, si ce bien vous intéresse ! Visite virtuelle sur demande
Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477,Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

134

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)