Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1206000 euros).
Située à Montferrier-sur-Lez, proche du centre, L'Immobilier du lez vous propose cette superbe Villa contemporaine de 240 m², sur une parcelle de 2271 m², construite en 2003, avec vue dominante sur le village et le Pic St Loup. Avec ses huit pièces réparties sur un seul niveau à l'étage, elle offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Le séjour traversant de 97 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, son parquet de bois massif sur plancher chauffant, sa cheminée à foyer ouvert, sa cuisine moderne entièrement équipée avec son ilot central, s'ouvrent sur un patio avec espace piscine (carrée au sel) véritable lieu de vie, entouré d'un jardin paysager à l'abri des regards avec de nombreuses terrasses en bois extérieures ensoleillées ou ombragées. La vue panoramique du salon et celle du toit terrasse à 360° sont tout simplement époustouflantes. Les six chambres, dont certaines avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal. Une salle de bains, trois salles d'eau, trois WC, complètent cet espace de vie idyllique. Le sous-sol avec sa salle de jeux de plus de 75 m², toilettes et la possibilité d'un hammam, ajoutent une touche de praticité à cette demeure de grand standing. Les plus: Vue imprenable sur le village Pic St Loup et Hortus Pièce de vie de 100m² Six chambres Chauffage au sol sur parquet bois massif Toit terrasse vue 360° Piscine au sel à l'abri des regards Salle de jeux en sous-sol Panneaux solaires avec production d'électricité et revente Recharge borne Voiture électrique Grand garage Le centre du village est à 5 minutes à pied. Cette Villa est disponible immédiatement. Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40
Honoraires inclus de 2.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 206 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1950.00 et 2690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX Carte T CPI 34022018000037538 RCP SOCAF 26 AV DE SUFFREN 75015 P
Villa
240 m²
5 167 €
97 m²
2271 m²
8
6
1
3
3 (séparés)
2.82 %
2003
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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