A 3 kilomètres de Pézenas ,villa de 113 m2 surélevée par un garage de 130 m2, l'ensemble est édifié sur un jardin paysagé de 1125 m2 avec piscine, pool house et terrasse couverte.
Vaste pièce de vie très lumineuse avec une cheminée et cuisine équipée ( 65 m2), l'ensemble donnant sur une grande terrasse et la piscine.
Trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC sont à votre disposition.
Les plus
-Entrée goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules .
-Garage de 130 m2 avec deux portes indépendantes et possibilité d'y créer un appartement.
-Climatisation.
-Village toutes commodités et quartier calme.
Plus de renseignements au 06.01.92.57.26
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr?.
Cette annonce référence 195329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
3 938 €
1125 m²
4
3
1
1996
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Sylvie LE CAUDREC
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