Découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2023, offrant 230m² habitables, incluant une dépendance de 80m² idéale pour une profession libérale.
Caractéristiques principales*
Surface habitable : 230m² Dépendance : 80m² Chambres : 5 chambres, dont une suite parentale avec douche privative Séjour cuisine traversant : 60m² Vue : panoramique Piscine traitée au sel et chauffante : 7m x 3m Jardin paysager : 200m² Intimité totale : zéro vis-à-vis Climatisation reversible : double split Garage spacieux 80m² : possibilité de garer 3 voitures à l'intérieur et 3 à l'extérieur. Emplacement : situé en site classé Terrain clôturer : 1520m² Ce bien dispose également de plusieurs caméras de surveillance gérées depuis un smartphone.
Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, avec un vaste séjour cuisine lumineux, climatisé pour votre confort. Le jardin paysager de 200m² et la piscine traitée au sel sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale.
La dépendance de 80m² est idéale pour une profession libérale, offrant ainsi un espace de travail ou de vie supplémentaire selon vos besoins.
Annexe et accessibilité
Transports de proximité : Bus (3) ? 5-10 min à pied Tramway (2) ? 5 min en voiture
Petite enfance : Crèche (2) ? 5-10 min à pied
Primaire : Maternelle (2) Élémentaire (2) ? 10 min à pied
Commerces alimentaires : Commerce de bouche (1) ? 5 à 10 min à pied Alimentation générale (2) ? 10 min à pied
Santé quotidienne : Pharmacie (1) ? 10 min à pied
Parc Pierre Montgroux ? 5 min à pied
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CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Non soumis aux statuts de la copropriété.Les honoraires à la charge vendeur. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »(C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ipek , mandataire indépendante en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils ,immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922286133 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A...
Villa
230 m²
3 474 €
60 m²
1523 m²
8
5
2
1
2 (séparés)
2023
Sud
Nord
1
2
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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