Superbe villa de 183 m² avec piscine et vue dégagée
Margon 34320
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Située sur un terrain de 1000 m², cette villa de 183 m² habitables allie élégance, confort et modernité, avec des prestations haut de gamme dans un cadre calme et paisible.
Rez-de-chaussée :
En entrant, vous serez accueilli par une grande salle à manger conviviale, reliée à une cuisine indépendante, parfaitement équipée, pour une disposition pratique et harmonieuse. Ces deux espaces, bien distincts, constituent le c?ur de la vie familiale.
Le séjour, bien agencé, dispose d'une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur deux terrasses situées de chaque côté de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs, pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Une première suite parentale complète ce niveau. Cette chambre lumineuse, avec son dressing et sa salle de bain privative, s'ouvre également sur une terrasse, offrant un espace intime et confortable.
Un bureau fonctionnel, une buanderie pratique , un WC indépendant et un petit garage attenant viennent parfaire les aménagements du rez-de-chaussée.
Étage :
À l?étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec salle de bain attenante. Une autre salle d'eau, située dans le couloir, est à disposition pour les occupants de la seconde chambre, offrant ainsi confort et intimité.
Extérieur :
Le terrain de 1000 m² est soigneusement aménagé, avec un jardin accueillant et une piscine propice à la détente. Les terrasses vous permettront de profiter pleinement de la vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et paisible.
Cette villa, en parfait état, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, confortable et raffiné. Un bien d?exception à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1807€ ~ 2445€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
183 m²
2 995 €
21 m²
1000 m²
4
3
2
1
4
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ewa TAPPER
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