Audrey BEER vous propose ce bien :
Je vous propose à la vente cette superbe villa de 200 m² habitable sur une parcelle de 2983 m² entièrement clos dans les hauteurs de Mondragon, un secteur au calme dans un cadre idyllique...A quelques minutes des axes autoroutiers (5 km) et à 20 min d'Avignon.
Aux beaux jours, vous profiterez d'une magnifique piscine avec Jacuzzi à jets et bulles entièrement clôturée, fermée par un portillon.
Cette villa se compose d'une grande pièce à vivre de 55 m² spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse plein sud.
On y trouve une cuisine typiquement provençale de 19 m² aménagée et entièrement équipée avec son cellier 9 m² qui la complète.
Un espace nuit avec 2 chambres 12 et 17 m², une salle de bain avec baignoire et douche de 9 m² et un wc indépendant.
A l'étage, une grande chambre de 15 m² avec sa terrasse privative nous offrant une vue extraordinaire sur les montagnes, un bureau ouvert de 19 m² avec possibilité de le transformer en une 4ème chambre et une salle d'eau de 7 m² avec wc. Une mezzanine en bois de 15 m² surplombe le salon.
Côté assainissement: le tout à l'égout est actuellement en cours d'installation.
SES PLUS :
- Un grand garage de 46 m² avec atelier isolé et carrelé donnant sur une cave de 15 m²
- Piscine (béton) + Spa jets et bulles 10 X 4,5 m avec local piscine en dur
- Pull house de 12 m²
- 6 réseaux d'arrosage intégré
- Abri voiture de 30 m² avec prise voiture électrique = 2 places
- Pergola de 60 m²
- Alarme volumétrique et périmétrique
- Visiophone
- Portail électrique
- Volets refaits en 2022
- 5 climatisations réversible + radiateur
- Cheminée
- Menuiserie bois double vitrage
- Fibre
- forage = arrosage automatique du jardin
Taxe foncière: 1998 euros / an
DPE= D/B
A venir voir sans tarder!!!!
Honoraires à la charge du vendeurnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
2 700 €
2983 m²
5
3
2
1
2
1982
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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