Vente local

53 000 €

Sur la commune de Saint Grégoire, dans un secteur de grand passage et en angle de rue avec une visibilité maximum

Saint-Grégoire 35760

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Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien : Nous vous proposons à la vente, ce fonds de commerce qui est à l'heure actuelle est un restaurant, bar avec licence 4. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un espace restauration-bar ainsi que d'une salle de restauration rénovée récemment d'environ 45 m² pour 36 places assises, une cuisine avec tout le matériel nécessaire et entretenu pour faire de la restauration traditionnelle, un toilette PMR et un espace fumeur. À l'étage, un appartement de service se compose d'une pièce de vie, une cuisine, un bureau, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une très grande terrasse exposée SUD peut tripler vos places assises car elle peut accueillir jusqu'à 60 places, avec un grand parking. Ce fonds de commerce ne demande aucun travaux, entretenu et soigné, vous n'avez plus qu'à rajouter votre identité. Son gros avantage est la terrasse extérieure exposée sud, ainsi que son implantation dans un secteur très passant peux vous permettre de développer une activer nocturne type concert, Karaoké , bar de nuit, etc . Aucun contrat de travail pour du personnel ne sont à reprendre, le cédant n'est pas contraint par un contrat brasseur. Le fonds de commerce est vendu avec sa licence quatre. À l'heure actuelle, le propriétaire prend cinq semaines de vacances par an, il est fermé au minimum un jour et demie par semaine. Sa situation, ainsi que son développement lui permettent de rendre compte d'une rentabilité intéressante, et la facilité de stationnement est un réel atout pour la clientèle.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr