Vente maison 3 pièces

179 000 €

Sur les bords de la Vilaine, un lieu remarquable et préservé

Arzal 56190

0

Entre l?océan Atlantique et la Vilaine, Arzal, connu pour son barrage, un édifice estuarien unique en Europe et son joli port de plaisance en eau douce de 1200 places où il fait bon venir en famille ou entre amis, venez découvrir à proximité, dans une résidence très calme et piétonnière construite de 2003 à 2006, cette jolie maison mitoyenne type F3 (surface utile 50m2) avec sa terrasse et son jardinet clos. La maison, agréablement bien entretenue, se compose au rez-de-chaussée d?une entrée, d?un séjour avec coin cuisine aménagé donnant sur la terrasse et d?un wc. A l?étage, le palier dessert une jolie chambre avec vue sur le jardin et espaces verts, un bureau ou espace nuit et une salle de bains. Cette charmante maison est dotée en plus d?un cellier privatif de 6 m2 pour rangement et possibilité d?aménagements pour bricoleurs et d?une place de parking privative. Lieu idyllique où vous apprécierez flâner sur les bords de la Vilaine ou sur les chemins de randonnées avec calme et bien-être. Proche des cités de caractères de la Roche-Bernard et son port de plaisance, Rochefort-en-Terre, Billiers et son domaine de Rochevilaine (thermes) et tous les villages typiques bretons et à quelques km des plages familiales de Damgan et de Pénestin. Arzal offre un point de départ idéal vers le Golfe du Morbihan, à proximité du Parc régional de Brière, du Parc animalier et botanique de Branféré,, de la presqu?île de Guérande et à seulement quelques minutes de la voie rapide Vannes/Nantes. Idéal pour maison secondaire ou principale ou pour investisseurs. Cette annonce référence 238168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)