Location local

3 650 €

SUR UN AXE PASSANT - PROCHE GARE - LOCAL COMMERCIAL - 365 M2 - AMIENS - À LOUER

Amiens 80000

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Sur la ville d'Amiens, en plein axe passant, proche de la gare et du centre-ville, un local commercial, en rez-de-chaussée, dans un immeuble mixte, de 365 m2 environ, à louer. Cet actif bénéficie d'une très bonne accessibilité depuis l'entrée de la gare et des rues piétonnes. Ils ont également l'avantage d'être complètement aménagés avec courant fort et faible installé (baie de brassage). Parking privatif. Ils disposent de plusieurs bureaux individuels qui sont cloisonnés avec beaucoup de bureaux ou salle en open-space pour de grands espaces collectifs de travail. Sanitaires privatifs. Environnement : Arrêt de bus et BHNS au pied de l'immeuble. Possibilité de faire une offre à l'acquisition sur la globalité de l'immeuble. Loyer annuel : 43.800 € Net/Hors Charges, Taxe foncière (réf 2024) : 4.370 € /an, Provision sur charges : Aucune, Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel NET/HC à la charge du preneur. Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Baie de brassage ; Baies vitrées ; Chauffage : Gaz ; Climatisation réversible ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Linéaire extérieur ; Local technique ; Placards de rangement ; Revêtements Sol : Carrelage ; Revêtements Sol : Linoléum PVC ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Système d'alarme ; Vitrine.