GUISSENY, Sylvie TROMELIN vous présente en EXCLUSIVITE cette PROPRIETE comprenant une maison d'habitation de 133 M2 avec garage et une dépendance de 90 M2 sur un terrain de 1 113 M2, à 100 Mètres d'une plage et du sentier côtier. LES EXTERIEURS : vous accédez à la propriété par un portail manuel, le jardin entoure la maison avec une exposition principalement à l'arrière, exposé SUD/OUEST. La dépendance de 90 M2 a son propre portail. La terrasse de 25 M2 environ est abritée par une pergola avec 2 stores. COTE JOUR : le hall dessert la pièce de vie de 41 M2 environ incluant la cuisine ouverte sur le séjour. Elle est équipée et aménagée. Insert dans cheminée. Les 2 belles baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, sans vis à vis, avec une vue sur le jardin. La mezzanine à l'étage fait office de bureau. COTE NUIT : 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC indépendants. A l'étage, une 2ème salle d'eau avec WC. 2 chambres sont en enfilade. Point d'eau dans 2 chambres à l'étage. Le garage carrelé de 25 M2 environ est attenant à la maison. Porte sectionnelle; Porte de service sur jardin au SUD. LES ATOUTS ! - Sa situation à 100 Mètres des plages de NODEVEN et près du SITE NATURA 2000 de GUISSENY - Sa qualité de construction avec mur doublé en pierre en façade NORD et pignons, ses menuiseries en ALU, et son garage attenant. - Sa vie possible en plain-pied - Son jardin paysager exposé SUD et les aménagements extérieurs (terrasse et pergola) - Sa dépendance d'environ 90 M2 permettant de créer un atelier. - Son assainissement individuel CONFORME. Chauffage GAZ citerne. N'héistez pas à visionner la VIDEO sur ma chaine YOUTUBE ou sur le site de BREST ABERS IMMOBILIER ! Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
2 786 €
31 m²
1113 m²
6
4
2
2
2001
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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