PLOUGUERNEAU, Sylvie TROMELIN BREST-ABERS IMMOBILIER, vous présente cette longère en pierre de 122 m2 avec un double garage de 70 m2 et un atelier de 40 m2 tous 2 aménageables, un étang, le tout sur un terrain de 1,4 hectares. Vue lointaine MER. Accès au bord de mer par un chemin agricole directement accessible de la propriété. La PLAGE DU VOUGOT accessible à 5 minutes en voiture. LES EXTÉRIEURS : C'est au bout d'une impasse que vous passerez les deux piliers en pierre marquant l'entrée de la propriété; vous découvrirez la maison dans un environnement bucolique, avec son étang, son puits et son jardin paysager. A l'arrière de la maison, vaste champ où un cheval aura plaisir à pâturer. La promenade équestre pourra se faire dès la propriété, par le chemin campagnard jusqu'à la plage.
CÔTÉ JOUR : La pièce de vie de 50 m2 bénéficie d'une exposition sud, la cuisine est aménagée et équipée. A l'étage la mezzanine de 11 m2, pourra faire office de bureau ou pièce de détente.
CÔTÉ NUIT : 1 chambre au rez-de-chaussée, salle de bains avec WC. Au 1er étage, la mezanine dessert 1 petite chambre avec vue sur l'étang, et 1 chambre avec vue lointaine mer. La 4ème chambre est indépendante et est accessible par l'extérieur. DÉPENDANCES : Accolée à la maison 2 bâtiments avec possibilités d'aménagement : - une dépendance de 70 m2, aujourd'hui composée d'un garage et d'une buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, la pièce de 27 M2 est isolée. - un garage-atelier de 40 m2 ; sol isolé, 2 vélux bois, demi mezzanine servant de grenier.
LES PLUS : - Plage à 1 km ou 20 mn à pied par un chemin de randonnée - L'authenticité et le charme de la pierre - L'ambiance bucolique du site de par son étang, son lavoir et son jardin paysager - Ses pâtures attenantes à la maison - La possibilité d'extension de surface habitable dans la dépendance de 70 M2 et dans le garage-atelier de 40 M2 accolé à la maison. - Le raccordement à la FIBRE CONSULTEZ LA VIDEO SUR NOTRE SITE BREST ABERS IMMOBILIER !! https://www.brest-abers-immobilier.com/ Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BREST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
122 m²
4 492 €
51 m²
14048 m²
6
4
1
1
02/12/2023
108 € / mois
1983
Sud
Ouest
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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