IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Le réseau Weemys vous propose à la vente en plein coeur de Briey (54150) , ce F2 de 51,19m2, à rénover entièrement , au 2ème étage d'un immeuble comprenant 6 appartements tenus en copropriété bénévole.
Lots N° 6 et 3, sur un total de 12 lots.
L'appartement est composé de la façon suivante :
Entrée de 8.19 m2 , salle de bain de 5.88 m2, cuisine + séjour 29.01 m2 , 1 chambre de 9.68 m2
Une cave en sous sol.
La toiture a été révisée récemment,
L'immeuble se situe en centre ville, à proximité d'écoles, de la zone commerciale et de toutes les commodités d'usage.
Briey se situe à 30 Km du Luxembourg, 35 min de Metz, 18 minutes de l'Usine Sovab ainsi que 10 minutes de Sainte marie aux Chênes.
Stationnement public à proximité.
Devis travaux et plans des lieux sont à disposition sur demande si réel intérêt.
Pas de procédure de copropriété.
Charges : 20 euros par appartement comprenant électricité des communs.
DPE : F en date du 22-03-2024
Conso primaire 400 Kwh/m2/an
Emissions GES 13 Kg Co 2 / m2. an
Estimations des coûts entre 1250 et 1740 euros par an
Compteur individuel eau et électricité.
Aucune arrivée de gaz.
Prix : 49 500 euros frais d'agence inclus (FAI).
Les honoraires sont à la charge du vendeur soit 5 000 euros TTC
Des travaux pour la réfection des parties communes et de l'appartement seront à prévoir
Photos de l'existant et photos non contractuelles projetées par home staging.
Pour de plus amples informations et organiser une visite, votre contact : M. Ludovic BIGAND
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1496.42 et 1496.42 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
